申请抵押贷款是不是头晕脑胀,一看到本息计算公式就犯迷糊?别怕,今天我们就来唠唠这个公式,让你轻松搞定。
本息计算公式有啥用?
一句话,算出你每个月还款额,省的你去银行哭穷啦!
公式长啥样?
别急,我们先看一看它长啥样:
PMT = (P * r * (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
是不是感觉像一堆天书?别怕,我来给你解读一下:
PMT:每月还款额,这个是你最关心的
P:贷款本金,就是你借的钱
r:月利率,把年利率除以12就是了
n:贷款期限,一共要还几年
怎么用这个公式?
比如:你借了30万,年利率5%,贷款期限20年,那么每个月还款额怎么算呢?
先算月利率:5% / 12 = 0.00417
再算贷款期限:20年 * 12 = 240个月
然后带入公式:PMT = (300000 * 0.00417 * (1 + 0.00417)^240) / ((1 + 0.00417)^240 - 1) = 2129.6元
小贴士
1、定期检查还款额,有浮动利率的贷款可能会调整月供。2、还款同时别忘存点钱,以备不时之需。3、别忘了遵循先息后本的原则,前期主要还利息。4、提前还贷能省利息,但注意可能要交违约金哦。5、不懂就问,别一头扎进贷款迷宫里。