为个人购买自住房或公寓而提供的贷款称为住宅贷款。它的目的是资助住宅相关的费用，如购房款、装修费等。住宅贷款通常具有较低的利率、较长的贷款期限和更严格的资格要求，因为它通常由抵押品保障。
非住宅贷款用于资助商业或投资性房地产的购买。它包括用于购买办公室、零售店、仓库或出租房屋等物业的贷款。与住宅贷款不同，非住宅贷款利率可能较高、期限较短，而且资格要求更宽松。这是因为非住宅贷款通常不附带抵押品，或抵押品的价值低于贷款金额。
如何选择适合的贷款类型？
在选择贷款类型时，需要考虑以下因素：
用途：贷款的目的是购买自住房、投资性物业还是商业用途？
资格：评估你的信用评分、收入和资产以确定符合哪种贷款资格。
利率和贷款期限：不同的贷款类型提供不同的利率和贷款期限，选择最适合财务状况的选项。
抵押品：住宅贷款通常需要抵押品，而非住宅贷款可能不需要或需要价值较低的抵押品。
税收优惠：某些类型的贷款提供税收优惠，如住宅贷款利息抵扣。
表格：住宅贷款与非住宅贷款对比
| 特征 | 住宅贷款 | 非住宅贷款 |
|---|---|---|
| 用途 | 购买自住房 | 商业或投资性房地产 |
| 利率 | 通常较低 | 可能较高 |
| 贷款期限 | 通常较长 | 通常较短 |
| 资格要求 | 严格 | 宽松 |
| 抵押品 | 通常需要 | 可能不需要或需要价值较低的抵押品 |
| 税收优惠 | 利息抵扣（在美国） | 可能没有 |
