准备材料
申请抵押贷款前，需要准备好以下材料：
* 身份证
* 户口本
* 收入证明
* 房产证
* 土地证
* 婚姻证明
* 其他银行流水等
申请贷款
准备好材料后，就可以申请贷款了。可以到银行网点申请，也可以通过网上银行或者手机银行申请。需要注意的是，不同银行的贷款利率和还款方式可能会有所不同，建议多对比几家再做决定。
银行审批
银行收到申请后，会对借款人的资信情况、还款能力和抵押物的价值进行评估。评估通过后，银行会核定贷款额度和还款计划。
准备抵押物
贷款审批通过后，借款人需要准备抵押物。抵押物一般是房产，也可以是其他符合条件的资产。抵押物需要办理抵押登记手续，由银行收取产权证、土地证等文件。
签订合同
抵押登记手续办理完成后，借款人需要与银行签订借款合同和抵押合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限、违约责任等内容。一定要仔细阅读合同，如有疑问及时向银行咨询。
放款
所有手续办妥后，银行就会将贷款资金放款至借款人的指定账户中。
北京房产抵押贷款流程大致就是这样，希望对大家有所帮助。如果你还有其他问题，欢迎留言咨询。
温馨提示
1. 贷款利率受多种因素影响，如贷款金额、期限、借款人信用状况等。具体利率以银行核定的为准。
2. 还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。两种方式各有优缺点，借款人可根据自己的实际情况选择。
3. 逾期还款会产生罚息，建议按时还款，避免影响个人征信。
4. 贷款结清后，银行会解除抵押登记，发放解除抵押证明。
