公积金贷款利率是什么？
公积金贷款利率是指用于计算公积金贷款利息的利率，是由国家住房公积金管理中心根据市场利率和住房公积金制度的政策规定确定的。利率水平一般低于商业银行贷款利率。
公积金贷款利率怎么算？
公积金贷款利率计算 如下：
| 贷款金额 | 贷款期限（年） | 同期基准利率（%） | 贷款利率（%） |
|---|---|---|---|
| 100万元 | 30 | 4.90 | 3.25 |
| 50万元 | 20 | 4.90 | 3.10 |
注：基准利率为中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）。
公积金贷款利率怎么调？
公积金贷款利率不定期调整，具体调整机制如下：
每年1月1日：根据上一年度全国住房公积金制度收支情况，对公积金贷款利率进行调整。
临时调整：如有必要，国家住房公积金管理中心可根据市场利率变化情况，在年度调整之外进行临时调整。
公积金贷款利率的影响
公积金贷款利率对购房者有以下影响：
贷款成本：利率高，贷款成本高。利率低，贷款成本低。
还款压力：利率高，每月还款额高，还款压力大。利率低，每月还款额低，还款压力小。
常见问题
Q：公积金贷款利率比商业贷款利率低吗？
A：是的，一般情况下公积金贷款利率低于商业贷款利率。
Q：公积金贷款利率可以协商吗？
A：不能协商。公积金贷款利率由国家统一规定，不能随意更改。
Q：公积金贷款利率经常调整吗？
A：不经常。一般每年调整一次，特殊情况下可能临时调整。
