2023年2月10日，央行发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，其中明确规定，自2023年2月10日起，阶段性调整差别化住房信贷政策。通知中提到，对符合条件的首次购房家庭和对改善居住条件的家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这意味着什么？
什么是房贷利率？
房贷利率，就是你向银行借钱买房，银行收取你的利息。现在国家规定，这个利息不能低于一定的利率，这个利率就叫房贷利率下限。这次央行调整了这个下限，让大家能贷到更便宜的房贷。
这次调整有多大影响？
央行这次调整，可谓是大动作！新规一出，一些银行的房贷利率已经降到了4%以下，创下了历史新低。据专家预测，这次降息将带动更多居民购房，提振房地产市场信心。
这次降息对谁有利？
这次降息主要有利于两类人：
- 首次购房的家庭：可以贷到更便宜的房贷，减轻购房压力。
- 改善居住条件的家庭：可以贷到更便宜的房贷，换更大的房子住。
要注意什么？
虽然房贷利率下降了，但买房还是要量力而行。买房前，一定要算好自己的收入和支出，不要盲目跟风。另外，也要注意选择适合自己的贷款方式和还款方式。
附：分期贷款利率（2023年2月10日）
| 贷款期限 | 贷款市场报价利率（LPR） | 分期贷款利率下限 |
|---|---|---|
| 1年（含）以下 | 3.65% | 3.45% |
| 1-5年 | 4.30% | 4.10% |
| 5年以上 | 4.60% | 4.40% |
