是一种将房产作为抵押品来获得贷款的方式。要还清贷款，需要按照既定还款计划定期支付。
还款方式
的还款方式有两种：
等额本息还款
等额本金还款
等额本息还款：每个月还款金额相同，其中一部分还本金，一部分还利息。随着贷款时间的推移，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。
等额本金还款：每个月还本金相同的金额，利息则根据剩余本金逐月递减。这种方式前期还款压力较大，但利息支出较少。
如何按时还款
按时还款至关重要，避免逾期费用和对信用评分的负面影响。以下是确保按时还款的一些 ：
设定自动扣款：授权贷款机构从你的银行账户中自动扣除还款金额。
设置提醒：设置电子邮件或短信提醒，提醒你临近还款日期。
提前制定预算：确保你有足够的资金来支付还款，并将其纳入预算。
考虑还款假期：如果你遇到财务困难，可以考虑向贷款机构申请还款假期，暂停或减少还款一段时间。
逾期后果
逾期还款会产生严重后果：
1. 逾期费：贷款机构可能会收取逾期费，通常根据未付金额的一定百分比计算。
2. 信用评分降低：逾期还款会对你的信用评分产生负面影响，这可能会影响你未来的贷款和信用卡申请。
3. 法律行动：如果长期逾期，贷款机构可能会采取法律行动，包括止赎。
提前还款好处
提前还款可以节省利息支出并缩短贷款期限：
1. 减少利息支出：当你提前还款时，你支付的利息更少，因为贷款的本金余额会更早减少。
2. 缩短贷款期限：提前还款可以帮助你更快地还清贷款，从而节省时间和金钱。
提前还款通常没有罚款，但具体规定因贷款机构而异。在考虑提前还款之前，请务必咨询贷款机构。
