郑州拿老房子抵押贷款

在郑州，抵押老房子贷款时，需要注意以下事项：

1.房屋产权清晰：房屋产权必须清晰，没有纠纷或者抵押。产权证上需明确标示产权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积以及房屋用途等信息。

2.房屋评估价值：贷款金额会根据房屋评估价值来确定。因此，在抵押贷款前，需要对房屋进行评估，以确定其市场价值。评估价值不能太低，否则会影响贷款额度。

3.贷款年限：抵押贷款的年限通常不超过20年，具体年限根据借款人的年龄、收入状况和房屋价值等因素决定。年限越长，月供压力越小，但利息总额也会越高。

4.还款方式：抵押贷款的还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金还款前期月供高，后期月供低；等额本息还款每个月还款额度固定。

5.贷款利率：抵押贷款利率会根据贷款机构、贷款期限等因素而有所不同。借款人在申请贷款前，应多比较几家贷款机构的利率，选择利率较低的机构。

哪些老房子不适合抵押贷款？

以下是几种不适合抵押贷款的老房子：

1.产权不明确的房子：产权不明确的房子，无法办理抵押贷款手续。例如，产权证上有多个产权人，或者产权证遗失等。

2.有纠纷的房子：有纠纷的房子，抵押后可能会被查封或者拍卖，因此也不适合抵押贷款。例如，房屋存在产权纠纷、债务纠纷等。

3.危房、旧房：危房和旧房的价值较低，而且存在安全隐患，因此也不适合抵押贷款。贷款机构一般不会对危房和旧房发放贷款。

抵押老房子贷款的流程？

抵押老房子贷款的流程一般如下：

友情提醒：抵押老房子贷款时，一定要选择正规的贷款机构，并仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式等重要信息。