公积金贷款可是买房神器,听说上海公积金贷款额度很高,想知道更高能贷多少?今天就来给大家扒一扒。
贷款上限有多高?
上海公积金贷款额度上限跟你的收入和缴存年限挂钩。具体来说:
单人更高可贷:月缴存额 x 月数 x 120%
夫妻共同更高可贷:双方月缴存额之和 x 月数 x 120%
其中,月缴存额就是你每个月缴存的公积金金额,月数则是你的公积金缴存年限乘以 12。
举例说明
假设小明每个月缴存公积金 2000 元,已经缴存了 5 年,那么他的单人更高贷款额度就是:
2000 元/月 x 60 个月 x 120% = 144 万元
如果小明结婚了,老婆也按这个标准缴存了公积金,那么他们夫妻俩的共同更高贷款额度就是:
(2000 元 + 2000 元)/月 x 60 个月 x 120% = 288 万元
注意啦!
不过,还有几个注意点:
更高可贷额度只是上限,实际能贷多少还要根据你的还款能力综合评估。
缴存年限不满 1 年的,按 1 年计算。
已用公积金贷款购房的,再次申请时,更高贷款额度需要扣除之前已贷金额。
所以,想去上海买房的小伙伴们,要好好利用公积金贷款,不过也要量力而行哦!