置换房公积金贷款指的是用新的公积金贷款还清原有的商业贷款，并重新申请公积金贷款。这个过程可以帮助贷款人降低利息支出，减轻还款压力。
具体流程
**1. 核验资格**
申请人需满足公积金贷款的资格条件，如连续缴存公积金满一定年限、无逾期还款记录等。
**2. 申请贷款**
符合条件的申请人可向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、收入证明、房产证等。
**3. 审批放款**
公积金中心审核通过后，会将贷款发放至指定的还款账户。
**4. 还清商业贷款**
贷款人使用公积金贷款偿还原有的商业贷款，并办理注销抵押手续。
**5. 办理公积金贷款抵押**
还清商业贷款后，将房产重新抵押给公积金中心，并办理公积金贷款抵押手续。
注意事项
* 置换房公积金贷款的利率一般低于商业贷款，但具体利率以公积金中心规定为准。
* 置换贷款需要重新评估房屋价值，评估结果可能会影响贷款额度。
* 申请人需保持良好的信用记录，逾期还款可能会影响置换贷款的申请。
置换房公积金贷款可以有效降低贷款成本，但需要注意的是，置换贷款需要重新办理抵押手续，可能涉及一定的费用。建议贷款人在置换贷款前仔细考虑自身情况和经济能力。
