想要在上海买房,公积金贷款可是个省钱利器。那上海家庭公积金贷款怎么贷呢?别急,我这就告诉你。
首先,你需要满足以下条件:
1.上海户口或非沪户口且在上海缴纳公积金满6个月以上
2.有符合贷款条件的购房合同
3.信用良好,没有不良信用记录
满足条件后,就可以开始申请贷款了。具体流程如下:
1.到公积金中心办理贷款申请
2.提交相关资料(身份证、户口本、收入证明、购房合同等)
3.等待贷款审批(一般需要1-2周)
4.审批通过后,签订贷款合同
5.放款,用于支付房款
贷款额度:更高可贷至房屋价值的80%。公积金账户余额、收入情况等会影响贷款额度。
贷款利率:公积金贷款利率低于商业贷款。当前,上海公积金贷款利率为3.25%(5年期及以上)。
还款方式:等额本金或等额本息还款。等额本息还款前期还款压力小,后期压力大;等额本金还款前期还款压力大,后期压力小。
小贴士:
1.申请贷款前,先用公积金贷款计算器估算一下可贷额度。
2.多比较几家公积金中心,选择利率较低的。
3.准备齐全贷款所需资料,避免因材料不齐全耽误贷款审批。
好了,以上就是上海家庭公积金贷款的基本流程和注意事项。希望我的回答能够帮助你顺利申请到公积金贷款,买到心仪的房子。