想要买房用公积金贷款，之一步就是搞清楚自己的公积金贷款额度。那么，公积金贷款额度怎么算？别着急，我这就告诉你。
影响因素
你的公积金贷款额度受以下几个因素影响：
* 公积金缴存年限：缴存时间越长，额度越高
* 公积金缴存金额：缴存越多，额度越高
* 月收入：收入越高，额度越高
* 房屋所在地：一线城市额度高，三四线城市额度低
* 贷款利率：利率越低，额度越高
计算公式
虽然公积金贷款额度计算公式比较复杂，但我们可以用一个大概的公式来估计：
**贷款额度 ≈ 公积金缴存余额 × 贷款年限 × 1.8 × 0.8**
* 公积金缴存余额：就是你公积金账户里的钱
* 贷款年限：一般是10-30年
* 1.8：这是一个系数，表示公积金的放大倍数
* 0.8：这是一个系数，表示额度的折扣，因为银行通常会打八折放贷
举例
小明在北京公积金缴存了5年，月缴存1000元，月收入1万元。他打算贷款买一套500万元的房子，贷款年限20年，公积金贷款利率为3.25%。那么他的公积金贷款额度大约是多少呢？
**贷款额度 ≈ 5年 × 12个月 × 1000元 × 20年 × 1.8 × 0.8 ≈ 169.2万元**
注意事项
1. 贷款额度不能超过房屋价值的80%
2. 实际贷款额度可能会低于计算结果，具体以银行审批为准
3. 公积金贷款利率会根据个人情况和贷款年限有所不同
4. 部分城市有公积金贷款额度上限，需要咨询当地公积金管理中心
