当你满心欢喜地购买一套房产时，却意外发现原屋主尚未偿还完贷款，难免会让人感到焦虑和担心。那么，遇到这种情况该怎么办呢？
厘清情况
首先，需要厘清上家贷款未还清的原因。是因经济困难无力偿还，还是故意拖欠？可以通过查询房屋抵押信息、联系上家或其贷款机构等方式进行了解。
协商解决
如果是上家无力偿还，可以尝试协商解决。比如，给予上家一定的还款时间，或者让上家将一部分债务转至你的名下，再由你分期偿还。
委托律师
如果协商不成，可以委托律师处理。律师会代为向法院申请强制执行，冻结上家的资产，确保你的购房资金安全。
承担风险
最坏的情况下，你可能需要承担上家未清偿的贷款，但前提是在你不知情的情况下购买房屋。否则，在购房前未尽到必要的审查义务，也需要承担一定责任。
保护自身利益
为了保护自身的利益，在购房前务必仔细审查房屋的相关信息，包括抵押贷款情况。同时，建议在过户前与上家签订明确的还款协议，避免日后产生纠纷。
避免风险提示
千万不要轻信上家的说辞，以为贷款已还清。务必通过合法渠道查询房屋的抵押信息。同时，尽量避免购买存在贷款纠纷的房产，以免给自己带来不必要的麻烦。
买房是一件大事，涉及到巨额资金。在购房过程中，务必谨慎小心，更大限度地保障自己的权益。
