杭州商业贷款能贷多少啊？这个问题和贷款人自身情况、贷款用途、贷款机构政策等因素有关系。我们来分开算算：
贷款用途
不同的用途，首付比例要求也不同，对贷款额度也有影响。
购买办公楼或商铺：首付比例一般为30%-50%
贷款人自身情况
贷款人的收入、负债、征信等因素会影响银行对贷款额度的审批。
收入：收入越高，可贷额度越高。
负债：负债比例过高，会降低可贷额度。
征信：征信良好，可贷额度也高。
贷款机构政策
不同的贷款机构有不同的贷款政策，可贷额度也有差异。
利率：利率越低，每月还款额越少，可贷额度越高。
贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越少，可贷额度越高。
计算公式
一般情况下，商业贷款的更高额度为：
贷款额度 = 贷款用途评估价 × (1 - 首付比例)
案例
小李在杭州想贷款买一套办公楼，评估价为1000万元，首付比例为40%，贷款期限为10年，年利率为4.5%。小李的收入稳定，征信良好，负债率较低，在某家银行申请商业贷款。
贷款额度 = 1000万元 × (1 - 0.4) = 600万元
注意事项
实际可贷额度可能会低于计算结果，具体以银行审批为准。
申请商业贷款前，要做好贷款计划，评估自身还款能力和贷款风险。
多比较几家银行的贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。
