不少朋友在向银行申请公积金贷款买房时，听说过“公积金贷款扣房产证”的说法。这到底是怎么回事呢？
公积金贷款真的会扣房产证吗？
答案是：不会。
公积金贷款是一种住房贷款，贷款人是银行或住房公积金管理中心，借款人是购房人。贷款发放后，房产证由购房人持有。银行或住房公积金管理中心不会扣留房产证。
那么，“公积金贷款扣房产证”的传言是怎么来的呢？
这可能源于一个误会。在公积金贷款申请流程中，购房人需要将房产证抵押给银行或住房公积金管理中心。抵押的意思是，如果购房人不能按时偿还贷款，银行或住房公积金管理中心有权处置抵押的房产。
有些人可能误以为抵押就是扣留，于是传出了“公积金贷款扣房产证”的谣言。
公积金贷款的风险是什么？
虽然公积金贷款不会扣房产证，但也有风险需要注意：
断供风险：如果购房人不能按时偿还贷款，银行或住房公积金管理中心有权处置抵押的房产。
利率风险：公积金贷款的利率虽然比商业贷款低，但也是浮动的。如果利率上升，购房人的还款压力会增加。
政策风险：公积金贷款政策可能会发生变化，影响购房人的贷款申请或还款条件。
公积金贷款不会扣房产证。购房人申请公积金贷款后，房产证仍由购房人持有。但购房人需要将房产证抵押给银行或住房公积金管理中心，如果不能按时偿还贷款，可能面临断供风险。
