当然能！商住房是既有商业性质，又具备居住功能的房产，和其他类型住宅一样，符合条件的话都是可以申请抵押贷款的。
申请条件
要申请商住房抵押贷款，需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力的自然人
有稳定的职业和收入，还款能力强
所购买的商住房产权清晰，没有抵押或查封
符合银行规定的其他条件
贷款额度和期限
商住房抵押贷款的额度和期限通常与普通住宅贷款相似，一般更高可贷到房屋价值的七成，贷款期限最长可达30年。具体额度和期限由银行根据借款人的资质和商住房的价值评估确定。
利率
商住房抵押贷款的利率一般比普通住宅贷款利率高一些，这是因为商住房的风险相对较高。不过，具体利率水平会根据借款人的信用情况、商住房的地理位置、贷款额度等因素而有所不同。
注意事项
申请商住房抵押贷款前，需要注意以下几点：
商住房的产权性质与普通住宅不同，在买卖、抵押等方面可能存在一些限制。
商住房通常不能享受普通住宅的税收优惠，如契税减免、增值税优惠等。
商住房的水电费等费用一般高于普通住宅，需要考虑长期居住成本。
商住房是可以申请抵押贷款的，但需要满足一定的条件。与普通住宅贷款相比，商住房抵押贷款的利率会更高，产权性质也有所不同。在申请贷款前，一定要考虑清楚商住房的优缺点，并做好相应的准备。
