抵押贷款是建设银行提供的以抵押物作为担保的贷款。小额抵押贷款是指贷款金额较低，一般不超过50万元的抵押贷款。小额抵押贷款的年利息通常比大额抵押贷款低。
具体年利息是多少？
小额抵押贷款的年利息根据不同的贷款期限、贷款金额、抵押物类型和借款人的信用状况而有所不同。一般情况下，贷款期限越长，贷款金额越高，抵押物价值越低，借款人的信用状况越差，年利息越高。
建设银行的小额抵押贷款年利率一般在3.5%至5.5%之间。具体年利率如下：
| 贷款期限 | 贷款金额 | 抵押物类型 | 借款人信用状况 | 年利率 |
|---|---|---|---|---|
| 1年 | 10万元以下 | 住宅 | 良好 | 3.5% |
| 3年 | 10-30万元 | 商业用房 | 一般 | 4.0% |
| 5年 | 30-50万元 | 土地 | 较差 | 4.5% |
需要注意的是，以上仅为参考年利率，实际年利率可能会有所不同。具体年利率请咨询建设银行网点或 。
影响年利息的因素
影响小额抵押贷款年利息的因素主要包括：
* **贷款期限：**贷款期限越长，年利息越高。
* **贷款金额：**贷款金额越高，年利息越高。
* **抵押物类型：**住宅抵押贷款的年利率一般低于商业用房或土地抵押贷款的年利率。
* **借款人信用状况：**信用状况良好的借款人可以获得更低的年利率。
如何降低年利息？
如果想要降低小额抵押贷款的年利息，可以通过以下方式：
* **提高信用评分：**保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期。
* **缩短贷款期限：**选择较短的贷款期限可以降低总利息支出。
* **提供更优质的抵押物：**价值更高的抵押物可以降低银行的风险，从而获得更低的年利率。
* **多家银行比较：**货比三家，选择年利率更低的银行贷款。
