申请商铺贷款后，按时还款是每个借款人的责任。为了避免逾期还款带来的麻烦，了解还款计算方式非常重要。这里是一份详细指南，帮助你轻松掌握商铺贷款还款计算。
等额本金还款法
这种还款方式下，每月还款金额中本金比例固定，利息比例逐渐减少。这种 的好处是，前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。
计算公式：
table
| 项目 | 公式 |
|---|---|
| 每月还款额 = (贷款金额 * 月利率) + (贷款余额 * (1 + 月利率)^-(贷款期限 * 12)) / ((1 + 月利率)^-(贷款期限 * 12) - 1) | |
| 月利率 = 年利率 / 12 | |
等额本息还款法
等额本息还款法下，每月还款金额固定。这种 的好处是，还款压力相对平稳，但利息支出总额较高。
计算公式：
table
| 项目 | 公式 |
|---|---|
| 每月还款额 = 贷款金额 * 月利率 * ((1 + 月利率)^-(贷款期限 * 12)) / ((1 + 月利率)^-(贷款期限 * 12) - 1) | |
| 月利率 = 年利率 / 12 | |
示例计算
假设你申请了一笔 100 万元的商铺贷款，贷款期限为 10 年，年利率为 5%。
**等额本金还款法**
table
| 期数 | 每月还款额 (元) | 本金 (元) | 利息 (元) | 贷款余额 (元) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11,193.24 | 9,583.76 | 1,609.48 | 904,162.40 |
| 120 | 11,193.24 | 9,583.76 | 1,609.48 | 0 |
**等额本息还款法**
table
| 期数 | 每月还款额 (元) | 本金 (元) | 利息 (元) | 贷款余额 (元) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,617.73 | 800.87 | 8,816.86 | 992,000 |
| 120 | 9,617.73 | 100,000 | 0 | 0 |
注意事项
1. 实际还款金额可能受贷款机构手续费、担保费等影响，具体以贷款合同为准。
2. 如果你选择等额本金还款法，前期还款压力较大，需要做好资金安排。
3. 如果你的商铺贷款额度较高，还款压力会比较大，请慎重考虑借款金额。
4. 准时还款是免除罚息和保持良好征信记录的关键，请严格遵守还款计划。
