影响小
公积金空了对贷款的影响相对较小,并不会直接影响房贷或车贷的审批。
影响大
公积金空了对住房公积金贷款有较大影响,会影响贷款额度和利率。
贷款额度
公积金贷款额度主要取决于缴存金额和缴存年限,公积金空了会导致贷款额度减少。一般来说,缴存公积金的时间越长、缴存的金额越多,贷款额度就越高。由于公积金贷款利率一般低于商业贷款,因此公积金空了,不仅会影响贷款额度,还会增加贷款成本。
贷款利率
公积金贷款利率与贷款额度相关,贷款额度越高,利率越低。公积金空了,贷款额度减少,利率也会相应提高。
贷款申请
虽然公积金空了不会直接影响房贷或车贷的审批,但仍建议在申请贷款前存入一定金额的公积金。因为有些银行在审核贷款申请时,会考虑借款人的公积金缴存情况,良好的公积金缴存记录可以增加贷款申请的通过率。
建议
因此,建议有贷款需求的人士,在申请贷款前尽量多缴存公积金,以获得更高的贷款额度和更低的利率。如果公积金已空,也不必过于担心,仍可以申请贷款,只是贷款额度和利率可能会受影响。
贷款类型 | 公积金空了的影响 |
---|---|
房贷 | 贷款额度减少,利率提高 |
车贷 | 影响不大 |