南京的公房，指的是由 或国有企业建造、所有权归属于国有的房屋。南京公房可否贷款，一直备受关注。
公房贷款的现状
根据南京现行的政策，公房是不允许直接办理银行贷款的。主要原因在于：公房产权属于国家或国有企业，个人仅拥有使用权，不具备完全产权。因此，银行无法取得对公房的有效抵押权，无法保障贷款风险。
公房变私房再贷款
不过，南京允许公房转为私房。公房转私房后，个人拥有完全产权，可以向银行申请贷款。公房变私房需要满足一定的条件，包括：房屋已满5年且没有违建、未被抵押、有南京户口等。
公房变私房是一个相对复杂的过程，需要经过申请、审批、缴纳相关费用等步骤。如果符合条件，建议咨询相关部门或专业人士寻求具体指导。
注意事项
需要提醒的是，公房变私房后，需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、房屋维修基金等。同时，私房的产权受法律保护，可以自由买卖、出租，但不可擅自改建或拆除。
此外，对于公房转私房的时机也要慎重考虑。如果公房所在区域正在城市更新或改造，未来可能面临拆迁或征收，建议暂缓转私房，避免损失。
