楼盘银行贷款是指个人或企业向银行申请的，用于购买楼盘的贷款。楼盘银行贷款可分为公积金贷款和商业贷款两种。
公积金贷款
公积金贷款是由住房公积金管理委员会发放的贷款，针对缴纳住房公积金的人群。公积金贷款利率较商业贷款低，但是贷款额度有限，且需满足一定的条件，如连续缴纳住房公积金一定年数。
商业贷款
商业贷款是由商业银行发放的贷款，针对所有购房者。商业贷款利率高于公积金贷款，但贷款额度更高，且不受缴纳住房公积金年限的限制。
楼盘贷款攻略
办理楼盘银行贷款需要准备以下资料：
* 身份证、户口簿等个人身份证明
* 婚姻证明（结婚证/离婚证/未婚证明）
* 收入证明（工资流水、纳税证明等）
* 房产证或购房合同
* 担保证明（如需）
贷款流程
1. 选择银行：对比不同银行的贷款利率、额度和还款方式，选择最适合自己的银行。
2. 申请贷款：到银行填写贷款申请表并提交相关资料。
3. 银行审核：银行会对借款人的资信情况进行审核，包括收入、征信、还款能力等。
4. 审批放款：审核通过后，银行会发放贷款。
5. 还款：借款人按期偿还贷款本息。
注意事项
* 贷款额度通常不超过房屋价值的80%。
* 贷款期限一般为10-30年。
* 利率根据贷款品种、贷款期限、借款人资信情况等因素而定。
* 提前还款可能需要支付违约金。
