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公积金贷款能过户吗

钟逸 贷款 2024-04-21 14:45:04 38

公积金贷款是一种专项贷款,用于帮助职工购买自住住房。随着住房需求的变化和市场的影响,不少职工在使用公积金贷款购房后,产生了过户的念头。那么,公积金贷款是否可以过户呢?

公积金贷款的过户规定

根据公积金贷款管理的相关政策规定,公积金贷款一般情况下不允许过户。公积金贷款属于专项贷款,有严格的使用和管理规定,其贷款资金专用于职工购买自住住房。如果职工将购买的住房过户给他人,则违反了公积金贷款的用途规定。

例外情况下的公积金贷款过户

虽然公积金贷款一般情况下不允许过户,但也有例外的情况。如果职工因特殊原因需要过户住房,可以向公积金管理中心提出申请。例如,职工因调动工作、户口迁移等不可抗力因素需要过户住房,经公积金管理中心审核同意后,可以办理公积金贷款过户手续。

公积金贷款过户的程序

如果符合公积金贷款过户的例外条件,职工可以按照以下程序办理过户手续:

向公积金管理中心提出书面申请;

提供相关证明材料,如调动工作证明、户口迁移证明等;

公积金管理中心审核同意后,出具同意过户函;

职工与受让人签订住房买卖合同并办理过户手续;

受让人向公积金管理中心提供过户证明材料,办理公积金贷款变更手续。

注意事项

需要注意的是,即使符合公积金贷款过户的例外情况,公积金管理中心也有权根据实际情况决定是否同意过户。同时,在办理公积金贷款过户手续时,职工需要承担一定的过户费用,如契税、营业税等。

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